1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 "수원신곡초등학교" 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통이용의 편의성은 보통입니다.
건물의 구조 2014.06.03일자에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제403호로서,
외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등
내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등(표준마감 기준)
창호 : PVC창호 등으로 마감하였습니다.
이용상태 다세대주택(방3, 욕실2, 주방, 거실, 발코니, 현관 등) 구조입니다.
설비내역 도시가스개별난방설비, 위생, 급배수, 승강기 및 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택(도시형생활주택 단지형다세대-12세대) 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 가축사육제한구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,720만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,405만원입니다.
세류동 다세대 경매 2024타경99978 낙찰가는 얼마였나요?
2025-09-30 1억 8,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,600만원의 91.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,720만원보다 31.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,388만원로 낙찰가와 2,612만원 차이입니다.
2024타경99978 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.