1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 송정동 소재 ""송정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변일대는
공동주택, 단독주택, 근린생활시설등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물중 제4층 제301호로서,
·외벽: 적벽돌치장마감, 몰탈위페인팅등 마감,
·내벽: 벽지 및 타일등 마감,
·바닥: 바닥재 및 타일등 마감,
·창호: 샷시창호임.
이용상태 ""아파트""로 이용중 임.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 유사토지로서 ""아파트 및 근린샐활시설부지""로 이용중임
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)
(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경11321 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
206만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,441만원
평당 감정가(건물면적 기준)
235만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
송정동 아파트 경매 2025타경11321 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,058만원의 10%인 약 206만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,441만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,058만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 235만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-21 (38일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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