2026타경100011 [1] 물건 사진

신천동 아파트 경매 — 대구광역시 동구 신천동 621 신천역센트럴리버파크 501동 10층1003호 (2026타경100011 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-10-21 낙찰가 3억 3,540만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,800만원의 93.7%, 응찰자 20명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 3,540만원
감정가 대비93.7%
최저매각가 대비133.8%
응찰자 수20명
2순위 입찰가3억 3,088만원
매각일2026-10-21

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물건 개요

소재지대구광역시 동구 신천동 621 신천역센트럴리버파크 501동 10층1003호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,800만원
최저매각가격2억 5,060만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-10-21
진행상태매각
건물면적84.87㎡
대지면적45.76㎡
준공연도16년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-09-22매각기일3억 5,800만원유찰
22026-10-21매각기일2억 5,060만원매각
32026-10-28매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "대구도시지하철도 1호선 신천역" 남서측 인근에 위치 하는 구분건물(아파트, "신천역센트럴리버파크 501동 10층 1003호)로서, 부근 일대는 아파트 단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건 아파트 단지까지 일반 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시지하철 도 1호선역이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 23층 건물 중 10층 1003호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대 내 위치한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 6~7차선 포장도로와, 서측으로 왕복 2~3차선 포장도로와, 남

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,060만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,394만원입니다.
신천동 아파트 경매 2026타경100011 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-21 3억 3,540만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,800만원의 93.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,060만원보다 33.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
20명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 3,088만원로 낙찰가와 452만원 차이입니다.
2026타경100011 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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