2025타경2116 [1] 물건 사진

봉황면 임야 경매 — 전라남도 나주시 봉황면 만봉리 산244 (2025타경2116 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 3,643만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,569만원의 20.7%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,643만원
감정가 대비20.7%
최저매각가 대비113%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

전남광주 나주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 나주시 봉황면 만봉리 산244
용도임야 · 토지
감정가1억 7,569만원
최저매각가격3,224만원 (감정가의 18%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
대지면적17381㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-10매각기일1억 7,569만원유찰
102026-11-05대금지급기한-진행
22026-01-21매각기일1억 2,298만원유찰
32026-03-04매각기일9,839만원유찰
42026-04-15매각기일7,871만원유찰
52026-05-27매각기일6,297만원유찰
62026-07-08매각기일5,038만원유찰
72026-08-19매각기일4,030만원유찰
82026-09-30매각기일3,224만원매각
92026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 봉황면 만봉리 소재 만년전원주택마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수 산림지대임. 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형 급경사지이며, 자연림 및 농막 건부지, 과수원, 임도 등임. 인접 도로상태 본건은 임야도상 맹지이나, 북서측에서 본건 지상으로 소폭의 임도가 개설됨. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭,오리,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 컨테이너조 판넬지붕 2층, 농막, 약 45.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층, 가추, 약 30.0㎡임. 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "임야, 일부 과수원 등"임. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건 지상에는

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-01-17에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-01-17 접수)
인수되는 등기상 권리지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,569만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,224만원, 감정가의 18% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17381㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
봉황면 임야 경매 2025타경2116 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 3,643만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,569만원의 20.7%이고, 마지막 최저매각가격 3,224만원보다 13% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경2116 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-01-17에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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