1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 봉황면 만봉리 소재 만년전원주택마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 순수 산림지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형 급경사지이며, 자연림 및 농막 건부지, 과수원, 임도 등임.
인접 도로상태 본건은 임야도상 맹지이나, 북서측에서 본건 지상으로 소폭의 임도가 개설됨.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭,오리,메추리)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 컨테이너조 판넬지붕 2층, 농막, 약 45.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골조 강판지붕 단층, 가추, 약 30.0㎡임.
공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나, 현황은 &quot;임야, 일부 과수원 등&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건 지상에는
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
322만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,257만원
평당 감정가(대지면적 기준)
3만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
봉황면 임야 경매 2025타경2116 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,224만원의 10%인 약 322만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,257만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,569만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,224만원, 감정가의 18% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17381㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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