2025타경32087 [1] 물건 사진

금천면 대지 경매 — 전라남도 나주시 금천면 촌곡리 613 (2025타경32087 [1] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 6,560만원(감정가의 23%)였습니다.

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물건 개요

소재지전라남도 나주시 금천면 촌곡리 613
용도대지 (도로) · 토지
감정가2억 8,598만원
최저매각가격6,560만원 (감정가의 23%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
대지면적5869.4㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-09매각기일2억 8,598만원유찰
22026-02-20매각기일2억 19만원유찰
32026-03-27매각기일1억 6,015만원유찰
42026-05-08매각기일1억 2,812만원유찰
52026-06-19매각기일1억 250만원유찰
62026-07-31매각기일8,200만원유찰
72026-09-11매각기일6,560만원예정
82026-09-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 산포면 내기리 소재 ""내상마을"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 주거나지, 전·답 등의 농경지가 소재하는 전원 주택지대 및 미성숙 주택지대로서 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 남동측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 - 기호1) : 본건의 지세는 완경사이나 자체지반은 등고 평탄한 '가장형 평지'이며, '주거나지'로 이용 중임. - 기호2),기호3),기호5), 기호6) : 본건은 공히 '부정형 완경사'이며, '도로'로 이용 중임. - 기호4) : 본건의 지세는 완경사이나 자체지반은 등고 평탄한 '사다리 평지'이며, '주거나지'로 이용 중임. 인접 도로상태 - 기호1) : 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로(본건 기호3))에 각각 접함. - 기호2), 기호3), 기호5), 기호6) : 본건은 공히 현황 '도로'로서, 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로임. - 기호4) : 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,598만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,560만원, 감정가의 23% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5869.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
2025타경32087 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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