1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 '지하철1호선 하단역' 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택 및 식당 등 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하고 시내버스정류장 및 지하철1호선 하단역에서 도보로 약 1-2분 정도 소요되는 거리로 대중교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가로장방형의 평지로 나지상태임.
인접 도로상태 북측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(72m이하)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(120m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(150m)<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-04-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,921만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2,162만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
하단동 대지 경매 2026타경295 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 9,212만원의 10%인 약 9,921만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.