2025타경33844 [1] 물건 사진

동강면 동물식물시설 경매 — 전남광주통합특별시 나주시 동강면 월양리 252 주1동 (2025타경33844 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-09-22 낙찰가 2억 3,500만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,759만원의 30.6%, 응찰자 1명, 5회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 3,500만원
감정가 대비30.6%
최저매각가 대비106.8%
응찰자 수1명
매각일2026-09-22

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물건 개요

소재지전남광주통합특별시 나주시 동강면 월양리 252 주1동
용도동물식물시설 (전) · 업무상업시설
감정가7억 6,759만원
최저매각가격2억 2,008만원 (감정가의 29%)
유찰 횟수5회
매각기일2026-09-22
진행상태매각
건물면적786.5㎡
대지면적2013㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일7억 6,759만원유찰
22026-04-07매각기일5억 3,731만원유찰
32026-05-19매각기일4억 2,985만원유찰
42026-07-02매각기일3억 4,388만원유찰
52026-08-11매각기일2억 7,510만원유찰
62026-09-22매각기일2억 2,008만원매각
72026-09-29매각결정기일-최고가매각허가결정
82026-10-29대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 봉강면 월양리 소재 "동강면행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌주택과 판매시설, 농업용창고, 농경지 등으로 형성된 면사무소 내 농촌지역임. 교통상황 인근으로 개설된 국도 등의 간선도로와 접근 용이하여 일반적인 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 동.식물관련시설 부지임. 인접 도로상태 동측으로 소폭(3미터 내외)의 포장도로를 통해 인근의 왕복 2차선 간선도로와 연결됨. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지 및 인접 후면 토지(동소 252-10번지) 상에는 각각 동일 용도.규모의 공장(동.식물관련시설)이 소재하며, 차량을 통해 진.출입 할 경우 상호간 토지 사용이 불가피할 것으로 사료되는바 경매 진행시 참고 하시기 바람. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 단층(사용승인일:2021.08.03)으로 내.외벽 : 판넬이음(주기둥:H-Beam 150x250mm), 내부

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,759만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,008만원, 감정가의 29% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 786.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 323만원입니다.
동강면 동물식물시설 경매 2025타경33844 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-22 2억 3,500만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 6,759만원의 30.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,008만원보다 6.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경33844 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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