1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포승읍 만호리 소재 ""아산국가산업단지 경기포승지구""남측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설 및 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상 18층 건물내 12층으로
외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임
내벽: 내부 인테리어
창호: 샷시마감임.
이용상태 도시생활형주택(원룸형)아파트로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역 급. 배수 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 2필 일단의 토지로 전면 및 이웃 토지와 등고 평탄함.
인접 도로상태등 중로한면 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1, 2): 일반상업지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 국가산업단지(포승지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> , 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>
공부와의 차이 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,000만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 663만원입니다.
포승읍 아파트 경매 2025타경41538 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-23 9,494만원에 매각됐습니다. 감정가 1억원의 94.9%이고, 마지막 최저매각가격 7,000만원보다 35.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경41538 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.