2026타경100138 [1] 물건 사진

만덕동 아파트 경매 — 부산광역시 북구 만덕동 955 백양디이스트 103동 7층 703호 (2026타경100138 [1] 부산서부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 북구 만덕동 955 백양디이스트 103동 7층 703호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 5,100만원
최저매각가격3억 5,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-11
진행상태진행중
건물면적84.99㎡
준공연도12년
관할법원부산서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-11매각기일3억 5,100만원예정
22026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 만덕동 소재 '백양초등학교' 서측 인근에 위치하는 백양디이스트 제103동 제7층 제703호로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도3호선(만덕역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 7층 703호로서, (사용승인일 : 2015.10.21) 외 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등 이용상태 본건은 집합건묵출대장상 아파트임. 설비내역 본건은 기본적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 - 인접 도로상태등 - 토지이용계획 및 제한상태 - 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,510만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,365만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

만덕동 아파트 경매 2026타경100138 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,100만원의 10%인 약 3,510만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.99㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,365만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (13일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100138 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-04-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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