2026타경50087 [1] 물건 사진

해남읍 연립 경매 — 전라남도 해남군 해남읍 남외리 438 가동 1층 102호 (2026타경50087 [1] 해남지원)

물건 개요

소재지전라남도 해남군 해남읍 남외리 438 가동 1층 102호
용도연립 · 주거시설
감정가4,000만원
최저매각가격4,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적59.28㎡
관할법원해남지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일4,000만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 해남읍 남외리 소재 '해남 공업고등학교' 서측 인근에 위치하며 주위환경은 단독주택 및 아파트 근린생활시설 등이 혼재한 읍소재지내 주거지역임. 교통상황 본건 소재 연립주택단지까지 차량진입 가능하며 인근에 간선도로등이 소재해 교통상황은 보통시됨. 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건물중 1층 102호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지도배 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 연립주택으로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급 ·배수시설 도시가스에 의한 난방설비 주차장설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로 연립주택부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 소재 연립주택단지가 북동측으로 포장도로 세로(가)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2026-03-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2026-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.28㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 223만원입니다.
2026타경50087 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-03-17에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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