1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 "달미역(서해선)" 남동측 인근에 위치하는 구분건물(통칭 팰리스빌 2층 202호)로서 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며 대중교통사정은 전철역 달미역(서해선)이 인근에 위치하고 버스정류장이 인근에 위치하는 등 거리 및 운행빈도 등으로 보아 보통임.
건물의 구조 알.씨조 평스라브지붕 4층 건물 내 2층 202호로서,
(사용승인일 : 2002.5.15)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 난방설비, 위생설비 및 급ㆍ배수설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(생각을키우는유치원), 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,370만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.39㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 820만원입니다.
선부동 다세대 경매 2023타경62157 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 8,210만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 63.2%이고, 마지막 최저매각가격 6,370만원보다 28.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,252만원로 낙찰가와 958만원 차이입니다.
2023타경62157 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-05-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.