2025타경30899 [1] 물건 사진

용문면 단독주택 경매 — 경기도 양평군 용문면 연수리 63 (2025타경30899 [1] 여주지원)

물건 개요

소재지경기도 양평군 용문면 연수리 63
용도단독주택 (대지, 임야) · 주거시설
감정가7억 3,813만원
최저매각가격5억 1,669만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적189.4㎡
대지면적1658㎡
관할법원여주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-19매각기일7억 3,813만원유찰
22026-09-23매각기일5억 1,669만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 연수리 소재 ""연수2리 마을회관"" 남동측 근거리에 위치하는 부동산이며, 인근으로 농경지 및 임야, 단독주택, 펜션 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 도로변으로 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(2) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지이며, 단독주택 건부지임. 일련번호(3) : 본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형의 토지이며, 토지임야 상태임. 인접 도로상태 일련번호(2,3) : 각 필지는 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(2) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(2024-06-10)(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 일련번호(3) : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(2024-06-10)(일부

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 3,813만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 1,669만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 189.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,288만원입니다.
2025타경30899 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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