1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 능곡동 소재""시흥능곡역""북서측 인근에 위치하는 시흥플랑드르 2층
2050호로서 주위는 근린상가, 아파트단지, 공원 등으로 이루어진 신흥택지개발지구내 상가
지대임.
교통상황 본건빌딩까지 차량출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 서해선지하철 ""시흥능곡역""이
소재하여 제반 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 2층 2050호로서
외벽 : 돌붙임, 외장타일붙임 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 하이새시창호 등.
이용상태 공부상 판매시설로서 조사일 현재 공실임.
설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화
전설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 완경사지를 평탄하게 부지조성한 가장형 토지로서 판매시설, 문화 및 집회시설
부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건물 남측으로 대로, 서측으로 소로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(2021-05-07)(보조간선도로)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
852만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,965만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,472만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
능곡동 근린시설 경매 2025타경52129 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,521만원의 10%인 약 852만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,965만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경52129 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안산지원/2025타경52129/1/사진/0.jpg?w=512)