1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "미산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근에 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2015.05.06.)
외벽 : 석재붙임 마감등,
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태 다세대주택(방3, 화장실2, 거실, 주방/식당 등)임.
설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-02-03),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,036만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.66㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,367만원입니다.
산곡동 다세대 경매 2024타경580323 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-17 1억 1,632만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,400만원의 70.9%이고, 마지막 최저매각가격 8,036만원보다 44.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,323만원로 낙찰가와 309만원 차이입니다.
2024타경580323 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-16에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.