1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼도이동 "제주오리엔탈호텔" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까제 제반차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등, 교통의 사정은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 건물내 제8층 제801호로서, [사용승인일 : 2005.3.3.] 외벽 : 드라이비트마감 등, 내벽 : -, 바닥 : -, 창호 : 샷시이중창 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 기호(1,2) 일단의 토지는 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 일단지로서, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등 기호(1,2) 일단의 토지는 북측 및 남측으로 각각 폭 약 6m, 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 삼도이동 1252-4 준주거지역, 고도지구(30M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,010만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 947만원입니다.
삼도이동 아파트 경매 2025타경8820 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-09 2억 675만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,300만원의 85.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,010만원보다 21.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,444만원로 낙찰가와 1,231만원 차이입니다.
2025타경8820 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.