2025타경76 [3] 물건 사진

정안면 답 경매 — 충청남도 공주시 정안면 태성리 218 (2025타경76 [3] 공주지원)

물건 개요

소재지충청남도 공주시 정안면 태성리 218
용도답 · 토지
감정가973만원
최저매각가격234만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적278㎡
관할법원공주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-14매각기일973만원유찰
22026-05-26매각기일681만원유찰
32026-07-07매각기일477만원유찰
42026-08-18매각기일334만원유찰
52026-09-29매각기일234만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 정안면 태성리 소재 ""태성리경로당"" 서측에 위치하고 있으면, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농가주택등이 위치하고 있음. 교통상황 가. 태성리 122,태성리 122-1,태성리 123-1,태성리 217 본건까지 차량의 출입이 가능하나, 대중교통의 편의성은 열악함 나. 태성리 123, 태성리 218 공부상 맹지이며, 대중교통의 편의성은 열악함 형태 및 이용상태 가. 태성리 122: 부정형의 토지로 자연림 및 일부가 통행로로 이용중임 나. 태성리 122-1: 부정형의 토지로 자연림 및 일부가 통행로로 이용중임 다. 태성리 123: 부정형의 토지로 자연림 상태임 라. 태성리 123-1: 부정형의 토지로 자연림 상태임 마. 태성리 217: 부정형의 토지로 자연림및 일부가 통행로로 이용중임 바. 태성리 218:부정형의 토지로 자연림 상태임 인접 도로상태 가. 태성리 122: 남측으로 포장도로에 접해 있음 나. 태성리 122-1: 남측으로 포장도로에 접해 있음 다. 태성리 123: 맹지 라. 태성리 123-1: 서측으로 포장도로에 접해 있음

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-10-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 973만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 234만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 278㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
2025타경76 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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