정안면 답 경매 — 충청남도 공주시 정안면 태성리 218 (2025타경76 [3] 공주지원)
물건 개요
| 소재지 | 충청남도 공주시 정안면 태성리 218 |
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| 용도 | 답 · 토지 |
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| 감정가 | 973만원 |
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| 최저매각가격 | 234만원 (감정가의 24%) |
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| 유찰 횟수 | 4회 |
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| 매각기일 | 2026-09-29 |
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| 진행상태 | 진행중 |
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| 대지면적 | 278㎡ |
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| 관할법원 | 공주지원 |
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경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1 | 2026-04-14 | 매각기일 | 973만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-26 | 매각기일 | 681만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-07-07 | 매각기일 | 477만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-18 | 매각기일 | 334만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-09-29 | 매각기일 | 234만원 | 예정 |
| 6 | 2026-10-06 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충남 공주시 정안면 태성리 소재 ""태성리경로당"" 서측에 위치하고 있으면, 주위는 산지를 중심으로 농지 및 농가주택등이 위치하고 있음.
교통상황 가. 태성리 122,태성리 122-1,태성리 123-1,태성리 217
본건까지 차량의 출입이 가능하나, 대중교통의 편의성은 열악함
나. 태성리 123, 태성리 218
공부상 맹지이며, 대중교통의 편의성은 열악함
형태 및 이용상태 가. 태성리 122: 부정형의 토지로 자연림 및 일부가 통행로로 이용중임
나. 태성리 122-1: 부정형의 토지로 자연림 및 일부가 통행로로 이용중임
다. 태성리 123: 부정형의 토지로 자연림 상태임
라. 태성리 123-1: 부정형의 토지로 자연림 상태임
마. 태성리 217: 부정형의 토지로 자연림및 일부가 통행로로 이용중임
바. 태성리 218:부정형의 토지로 자연림 상태임
인접 도로상태 가. 태성리 122: 남측으로 포장도로에 접해 있음
나. 태성리 122-1: 남측으로 포장도로에 접해 있음
다. 태성리 123: 맹지
라. 태성리 123-1: 서측으로 포장도로에 접해 있음
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경76 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 23만원 |
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| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 164만원 |
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| 평당 감정가(대지면적 기준) | 12만원 |
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| 매각기일까지 | 16일 |
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자주 묻는 질문
- 정안면 답 경매 2025타경76 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 234만원의 10%인 약 23만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 164만원(감정가의 17%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 973만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 234만원, 감정가의 24% 수준입니다.
- 답 평당 감정가는 얼마인가요?
- 대지면적 278㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 12만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-29 (16일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경76의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.