1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 ""장평종합시장"" 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 기호 1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건 중 2층 203호로서,
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 새시창호임.
이용상태 본건은 통상적인 경우에 의거 '아파트'로 이용인것으로 조사되었으나, 현장조사시 폐문부재 등의 사유로 내부 확인이 곤란하였는바 참조바람.
설비내역 제반 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 난방설비, 공동승강기설비 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서,'아파트 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북서측 및 서측, 남측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 주거용지(공동주택용지), 지구단
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
441만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,087만원
평당 감정가(건물면적 기준)
524만원
자주 묻는 질문
장평동 아파트 경매 2025타경21076 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,410만원의 10%인 약 441만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,087만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,410만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.72㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 524만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경21076의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.