1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 ""봉대가온학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 기존 주택지대로서, 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 현황 ""주거용 및 창고의 건부지""임.
인접 도로상태 본건 북측으로 약 4M내외의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 지상1층 단독주택 (사용승인일 : 2015.11.12)
외벽 : 징크판넬마감 등.
창호 : 샷시이중창 등.
이용상태 ""단독주택 및 창고""로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-05-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,404만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 7,828만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,080만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
반곡동 단독주택 경매 2025타경1599 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 4,041만원의 10%인 약 5,404만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,828만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,201만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 4,041만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 236.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,080만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (16일 뒤) 원주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1599 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-05-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.