2025타경8062 [1] 물건 사진

삼양일동 전 경매 — 제주특별자치도 제주시 삼양일동 1099-2 (2025타경8062 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-01-13 낙찰가 1억 4,811만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,792만원의 57.4%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,811만원
감정가 대비57.4%
최저매각가 대비117.2%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 3,770만원
매각일2026-01-13

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 삼양일동 1099-2
용도전 · 토지
감정가2억 5,792만원
최저매각가격1억 2,638만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-01-13
진행상태매각
대지면적496㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-28매각기일2억 5,792만원유찰
22025-12-02매각기일1억 8,054만원유찰
32026-01-13매각기일1억 2,638만원매각
42026-01-20매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼양일동 소재 ‘삼양축구장’ 서남측 인근에 위치하고, 주위는 전 및 답, 주택 및 소규모 점포 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1: 인근 도로대비 평지인 사다리형의 토지로서 전으로 이용 중 임. 인접 도로상태 기호1: 북서측으로 노폭 약3~4m 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역<수도법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타 : 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,792만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,638만원, 감정가의 49% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 496㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 172만원입니다.
삼양일동 전 경매 2025타경8062 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-13 1억 4,811만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,792만원의 57.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,638만원보다 17.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,770만원로 낙찰가와 1,041만원 차이입니다.
2025타경8062 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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