2025타경41598 [1] 물건 사진

현덕면 임야 경매 — 경기도 평택시 현덕면 덕목리 187-1 (2025타경41598 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 현덕면 덕목리 187-1
용도임야 · 토지
감정가15억 4,013만원
최저매각가격10억 7,809만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
대지면적4909㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일15억 4,013만원변경
22026-05-12매각기일15억 4,013만원유찰
32026-07-07매각기일10억 7,809만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 현덕면 덕목리 소재 ""연화동마을"" 동측 인근에 위치하며 주위는 임야 농경지, 목장, 근린생활시설, 자연부락 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 기호1,2는 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보 아 대중교통사정은 불편함. 형태 및 이용상태 *기호1 : 부정형 완경사의 자연림이며, 과거 일부 '전' 경작지로 이용한 흔적이 있음. *기호2 : 부정형 완경사의 토지로서 일부는 현황 '도로'이고, 일부는 토지임야임. 인접 도로상태 *기호1 : 본건은 북측으로 소로1류(왕복 2차선)와 접하며, 접한 부분 일부는 미개설 상태임. *기호2 : 본건이 일부는 노폭 약2m 내외의 포장도로 이고, 북측으로 소로1류와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. *기호2 : 생산관리지역, 소로1류(폭 10m~12

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-12-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 4,013만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 7,809만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4909㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 104만원입니다.
2025타경41598 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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