2023타경60123 [1] 물건 사진

중산동 아파트 경매 — 경기도 고양시 일산동구 하늘마을1로 25, 505동 18층1801호 (중산동,하늘마을) (2023타경60123 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-09-09 낙찰가 3억 9,155만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,700만원의 69.1%, 응찰자 8명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 9,155만원
감정가 대비69.1%
최저매각가 대비140.9%
응찰자 수8명
2순위 입찰가3억 7,017만원
매각일2026-09-09

경기 고양시 일산동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 하늘마을1로 25, 505동 18층1801호 (중산동,하늘마을)
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 6,700만원
최저매각가격2억 7,783만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.69㎡
대지면적55.38㎡
준공연도20년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12023-10-05매각기일5억 6,700만원유찰
22023-11-08매각기일3억 9,690만원변경
32024-10-02매각기일3억 9,690만원매각
42024-10-08매각결정기일-최고가매각허가결정
52025-05-21매각결정기일-최고가매각허가취소결정
62026-08-05매각기일3억 9,690만원유찰
72026-09-09매각기일2억 7,783만원매각
82026-09-16매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-28대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 "하늘초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 대상물건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕위경량철골경사지붕 제505동 제18층 제1801호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨. 이용상태 대상물건은 아파트로 이용중임. 설비내역 대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평지의 정방형 토지로서, "아파트" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음. 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(일산2택지개발), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-02-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,783만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,213만원입니다.
중산동 아파트 경매 2023타경60123 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-09 3억 9,155만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,700만원의 69.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,783만원보다 40.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 7,017만원로 낙찰가와 2,138만원 차이입니다.
2023타경60123 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-02-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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