1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1,2): 전북특별차지도 익산시 남중동 소재“이리공업고등학교”남동측 인근에
위치하며, 인근은 주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는
지대임.
교통상황 기호1,2: 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 인북로 등이 소재하고 있어
제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태 기호1,2): 본건은 2필 일단의 부정형 평지로 제2종 근린생활시설 건부지로 이용
중임.
인접 도로상태 기호1,2): 본건은 남측, 남서측, 북서측으로 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>,
기호2): 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한
구역(2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20679 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,846만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 4,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
612만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
남중동 근린시설 경매 2025타경20679 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 8,458만원의 10%인 약 7,846만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 4,920만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 8,740만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 8,458만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1234.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 612만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (15일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20679의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.