2026타경4808 [3] 물건 사진

가산동 업무시설 경매 — 서울특별시 금천구 가산동 776 가산대명벨리온 제4층 제418호 (2026타경4808 [3] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 금천구 가산동 776 가산대명벨리온 제4층 제418호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가1억 1,500만원
최저매각가격9,200만원 (감정가의 80%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-11-04
진행상태연기
건물면적16.61㎡
대지면적8.69㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-01매각기일1억 1,500만원유찰
22026-11-04매각기일9,200만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산디지털단지역(지하철 1호선 및 7호선)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터 및 업무시설, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임. 교통상황 본건까지 제반차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 가산디지털단지역(지하철 1호선 및 7호선)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 내 제2층 제207호, 제10층 제1007호, 제4층 제418호, 제4층 제417호, 제4층 제416호, 제4층 제419호로서 (사용승인일 : 2017.11.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임. 이용상태 현황 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 준

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,200만원, 감정가의 80% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.61㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,289만원입니다.
2026타경4808 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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