1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 안산시 단원구 와동 소재 ""화정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근에는 단독주택, 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 제반 차량 이용이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층건으로서,
외벽 : 드라이비트마감
내벽 : 벽지처리
창호 : 알미늄 창호임.
이용상태 다세대주택(방2. 욕실1. 주방 거실 등)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 도시까스에의한 난방설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 장방형의 토지로 인접 대지와 등고 평탄한 다세대주택 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(안산화정초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,320만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 34.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 721만원입니다.
와동 다세대 경매 2025타경52742 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-07 5,431만원에 매각됐습니다. 감정가 7,600만원의 71.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,320만원보다 2.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52742 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.