2025타경22053 [2] 물건 사진

옥포동 임야 경매 — 경상남도 거제시 옥포동 산46-11 (2025타경22053 [2] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 옥포동 산46-11
용도임야 · 토지
감정가2억 6,271만원
최저매각가격1억 2,873만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적834㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-15매각기일2억 6,271만원유찰
22026-07-20매각기일1억 8,390만원유찰
32026-08-31매각기일1억 2,873만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 [일련번호 1 토지] 본건은 경상남도 거제시 남부면 다대리 소재 '다대마을' 동측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 전, 답 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. [일련번호 2 토지] 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 '옥포중학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 [일련번호 1 토지] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. [일련번호 2 토지] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 [일련번호 1 토지] 인근지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전으로 이용 중임. [일련번호 2 토지] 서측으로 하향 완경사 지세의 사다리형 토지로서, 자연림 및 전으로 이용 중임. 인접 도로상태 [일련번호 1 토지] 남동측으로 노폭 약 3~4m정도의 도로를 통해 출입이 가능함. [일련번호 2 토지] 서측으로 노폭 약 8~10m정도의 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 [일련번호 1 토지] 계획관리지역, 자연취락지구

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-12-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,271만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,873만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 834㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 104만원입니다.
2025타경22053 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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