공장 경매 — 인천광역시 부평구 갈산동 94 인천테크노밸리유1센터 7층에이동711호 (2025타경509564 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-06-15 낙찰가 1억 7,715만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,900만원의 53.8%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 부평구 갈산동 소재""갈산역"" 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는 지식산업센터, 아파트단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(인천1호선 ""갈산역"")이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통시 됩니다. 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 23층 건물 내 제7층 제에이동711호로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 및 판넬 마감 등, 창 호 : PVC새시 창호입니다. 이용상태 대상물건은 공부상 공장(지식산업센터) 용도입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비,주차설비 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고 평탄한 사다리형에 준하는 토지입니다. 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 각각 중로변, 남측으로 세로변에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-1

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3억 2,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,121만원, 감정가의 49% 수준입니다.

공장 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 79.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,364만원입니다.

공장 경매 2025타경509564 낙찰가는 얼마였나요?

2026-06-15 1억 7,715만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,900만원의 53.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,121만원보다 9.9% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,191만원로 낙찰가와 524만원 차이입니다.

2025타경509564 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2022-02-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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