쌍문동 근린주택 경매 — 서울특별시 도봉구 쌍문동 460-137 (2025타경389 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 460-137
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가6억 5,159만원
최저매각가격6억 5,159만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태연기
건물면적146.91㎡
대지면적162㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-13매각기일6억 5,159만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""쌍문초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 중.소규모 점포 및 근린생활시설, 각급학교, 대학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 대체로 등고평탄(남측 일부는 높이 약 2.5미터 내외의 석축임)하며 건부지(주택,근린생활시설)로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며 일부 남측으로 계단식 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(안)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-02-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 5,159만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,159만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 146.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,466만원입니다.
2025타경389 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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