1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 삼성동 소재 삼성중앙역(9호선) 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상업지대로 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량진입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(삼성중앙역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건중 제20층 제2002호로서
외벽: 석재 붙임 마감 등,
창호: 샷사 창호 등임.
이용상태 아파트로 이용중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 등
건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 30m 및 약 6m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 삼성동 146 :도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(국제교류복합지구), 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-09-08)(접합),
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-12-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-12-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 3,200만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,829만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
삼성동 아파트 경매 2025타경103751 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 53억 2,000만원의 10%인 약 5억 3,200만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.