1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 함정리 소재 ""서원마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독주택, 빌라, 주상용건물, 상업용 건물등이 혼재된 지구단위계획구역내 주거지대로 향후 도시개발가능성이 있는 지대임
교통상황 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통수준임.
형태 및 이용상태 인근 대지대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 현 ""다가구주택""의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 20 미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 의뢰 필지 공히
제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(함정지구(2009.12.2)) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
제시목록 외의 물건 없음
공부와의 차이 기호 3,4 토지는 공부상 지목은 ""도로""이나, 실제 이용상황은 다가구주택 건부지로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 조적조 기타지붕 단층 다가구주택으로서 (2014.11.25. 사용승인
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경41966 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 12만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
14억 84만원
평당 감정가(건물면적 기준)
8,001만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
팽성읍 다가구주택 경매 2025타경41966 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 119만원의 10%인 약 2억 12만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 14억 84만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 40억 8,407만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 20억 119만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 168.75㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 8,001만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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