2023타경86924 [1] 물건 사진

남면 공장용지 경매 — 경기도 양주시 남면 감악산로215번길 211-83 (주1동) (2023타경86924 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-10-28 낙찰가 4억 3,210만원에 매각됐습니다. 감정가 21억 2,910만원의 20.3%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 3,210만원
감정가 대비20.3%
최저매각가 대비120.8%
응찰자 수1명
매각일2026-10-28

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물건 개요

소재지경기도 양주시 남면 감악산로215번길 211-83 (주1동)
용도공장용지 (근린시설, 도로) · 공업시설
감정가21억 2,910만원
최저매각가격3억 5,784만원 (감정가의 17%)
유찰 횟수7회
매각기일2026-10-28
진행상태매각
건물면적450㎡
대지면적5331㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-14매각기일21억 4,800만원유찰
102026-11-04매각결정기일-예정
22026-02-25매각기일15억 360만원유찰
32026-04-01매각기일10억 5,252만원변경
42026-05-06매각기일21억 2,910만원유찰
52026-06-10매각기일14억 9,037만원유찰
62026-07-15매각기일10억 4,326만원유찰
72026-08-19매각기일7억 3,028만원유찰
82026-09-23매각기일5억 1,120만원유찰
92026-10-28매각기일3억 5,784만원예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 남면 구암리 소재 "남면일반산업단지" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 창고 및 농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 기호(1)-(3): 현황 도로임. 기호(4): 남서측 하향 완경사지대내 자체지반 평탄화한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설(제조업소) 부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호(4): 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로인 기호(1)-(3)을 통하여 인근 도로와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로[공고번호 제2015-1392호], 기호(2): 자연녹지지역 , 소로1류(폭 1

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 2,910만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,784만원, 감정가의 17% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 450㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,564만원입니다.
남면 공장용지 경매 2023타경86924 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-28 4억 3,210만원에 매각됐습니다. 감정가 21억 2,910만원의 20.3%이고, 마지막 최저매각가격 3억 5,784만원보다 20.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2023타경86924 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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