1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ‘부산광역시청 녹음광장’ 서측 인근에 위치
하는 부동산(토지 및 건물, 북동향)으로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시
설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은
무난합니다.
형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 상업용 및 단독주택 건부지로 이용중입
니다.
인접 도로상태 북동측 및 북서측, 남동측으로 폭 약 20미터 및 약 6미터, 약 15미터의 포장도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 교육환경보호구역입니다.
제시목록 외의 물건 제시외건물<ㄱ~ㄷ>이 지적 및 건물개황도와 같이 소재하여 구조, 용도, 면적상으로 보아
토지에 영향을 미치는 것으로 사료됩니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 건물감정요항표를 참조하시기 바랍니다.
2) 기 타 : 본건 기호1 지상에 제시외건물<ㄱ~ ㄷ>이 소재하며, 구조 및 용도, 면
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1831 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3억 2,872만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
23억 106만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,535만원
자주 묻는 질문
거제동 근린시설 경매 2025타경1831 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 32억 8,722만원의 10%인 약 3억 2,872만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 23억 106만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 46억 9,603만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 32억 8,722만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 206.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,535만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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