| 소재지 | 부산광역시 연제구 거제동 488-1 |
|---|---|
| 감정가 | 46억 9,603만원 |
| 최저매각가격 | 32억 8,722만원 (감정가의 70%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | 2026-07-28 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 206.04㎡ |
| 대지면적 | 492.9㎡ |
| 관할법원 | 부산지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 매각기일 | 46억 9,603만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-28 | 매각기일 | 32억 8,722만원 | 매각 |
| 3 | 2026-08-04 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ‘부산광역시청 녹음광장’ 서측 인근에 위치 하는 부동산(토지 및 건물, 북동향)으로서, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시 설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난합니다. 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서 상업용 및 단독주택 건부지로 이용중입 니다. 인접 도로상태 북동측 및 북서측, 남동측으로 폭 약 20미터 및 약 6미터, 약 15미터의 포장도로에 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 교육환경보호구역입니다. 제시목록 외의 물건 제시외건물<ㄱ~ㄷ>이 지적 및 건물개황도와 같이 소재하여 구조, 용도, 면적상으로 보아 토지에 영향을 미치는 것으로 사료됩니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 건물감정요항표를 참조하시기 바랍니다. 2) 기 타 : 본건 기호1 지상에 제시외건물<ㄱ~ ㄷ>이 소재하며, 구조 및 용도, 면
리치고 경매 분석도에서 2025타경1831 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.