탑동 다세대 경매 — 경기도 수원시 권선구 탑동 765-4 5층502호 (2025타경54606 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-15 낙찰가 1억 8,010만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,400만원의 80.4%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 수원시 권선구 탑동 소재 '탑동초등학교' 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 단독주택, 근린시설 등으로 형성된 일반주거지대임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 인근지역의 도로정비상태 보통이고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 중 5층 502호임. 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. (별지 '건물개황도' 참조) 설비내역 본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 화재 경보기 등의 소방설비 등이 되어 있으며, 개별 보일러에 의한 난방시설 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 로폭 약 8미터, 6미터의 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(탑동초등학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제2구역(전술), 군용비행장 소음대책구역

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 2,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,680만원, 감정가의 70% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 46.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,609만원입니다.

탑동 다세대 경매 2025타경54606 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-15 1억 8,010만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,400만원의 80.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,680만원보다 14.9% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 6,512만원로 낙찰가와 1,498만원 차이입니다.

2025타경54606 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2022-01-28에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

수원시 권선구 진행중 경매 물건

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