2026-01-27 낙찰가 1억 1,858만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,100만원의 98%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 1,858만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 98% |
| 최저매각가 대비 | 122.5% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-01-27 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 가로공원로 236-15, 2층201호 (화곡동,엘케이드림빌) |
|---|---|
| 용도 | 근린시설 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 1억 2,100만원 |
| 최저매각가격 | 9,680만원 (감정가의 80%) |
| 유찰 횟수 | 1회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 24.78㎡ |
| 대지면적 | 28.08㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 매각기일 | 1억 2,100만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-27 | 매각기일 | 9,680만원 | 매각 |
| 3 | 2026-02-03 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026-03-13 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화원중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역입니다. 교통상황 대상물건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "화곡역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2016.09.21) 외벽 : 타일 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 이용상태 대상물건의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(의원)이나, 현황 주거용인 것으로 탐문되며, 후첨 "내부구조도" 참조 바랍니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방시설, 승강기, 주차장 등 구비된 것으로 추정됩니다. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 폭 약 4m 내외의 도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호 1)-3) 공히, 도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축
말소기준권리는 2020-06-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 가압류 (2020-06-23 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 2명 |
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