2026타경50794 [1] 물건 사진

문수동 아파트 경매 — 전라남도 여수시 문수동 787 문수코아루수아파트 107동 15층1502호 (2026타경50794 [1] 순천지원)

물건 개요

소재지전라남도 여수시 문수동 787 문수코아루수아파트 107동 15층1502호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 2,800만원
최저매각가격4억 2,800만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-09
진행상태진행중
건물면적127.56㎡
대지면적88.11㎡
준공연도19년
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-09매각기일4억 2,800만원예정
22026-11-16매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 문수동 소재 '여수 좌수영 초등학교' 동측 인근에 위치하는 문수코 아루수아파트 제107동 제15층 제1502호로서, 주변은 아파트단지, 근린상가 및 주택, 학교 등 이 소재함. 교통상황 본건 아파트단지까지 차량접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 경사및평스라브지붕 15층 건물 중 15층 1502호 외벽 : 몰탈위페인팅 등. 창호 : 새시창호 등 마감임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 아파트부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측, 남측, 북측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로에 접하며, 단지 내에 진입로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2019-12-05)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-12- 18)(저촉), 가축사육

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,280만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,109만원
매각기일까지14일

자주 묻는 질문

문수동 아파트 경매 2026타경50794 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 2,800만원의 10%인 약 4,280만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 2,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 127.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,109만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (14일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50794 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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