1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 부산도시철도 3호선 '남산정역' 서측 인근에 위치하는 덕천동삼정그린코아아파트 107동 4층 403호로서, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 무난함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 '남산정역' 등이 소재하여 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건내 4층 403호로서, (사용승인일: 2007.12.24) ·외벽: 세멘몰탈위 페인팅마감, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임.
이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 장방형의 토지로서 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 약 30M 폭의 도로에, 서측으로 약 15M 폭의 도로에, 북측으로 약 12M 폭의 도로에, 동측으로 약 8
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-21에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
전세권 (2021-06-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,820만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,433만원
자주 묻는 질문
덕천동 아파트 경매 2025타경101724 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,200만원의 10%인 약 1,820만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,740만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,433만원입니다.
2025타경101724 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-21에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경101724 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2025타경101724/1/사진/0.jpg?w=512)