2026-04-28 낙찰가 2억 739만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,100만원의 62.7%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 2억 739만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 62.7% |
| 최저매각가 대비 | 122.4% |
| 응찰자 수 | 2명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 7,680만원 |
| 매각일 | 2026-04-28 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 24-42 웨인씨티 제5층 제501호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 3억 3,100만원 |
| 최저매각가격 | 1억 6,947만원 (감정가의 51%) |
| 유찰 횟수 | 3회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 대지면적 | 6.9㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 매각기일 | 3억 3,100만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-01-29 | 매각기일 | 2억 6,480만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-03-19 | 매각기일 | 2억 1,184만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-04-28 | 매각기일 | 1억 6,947만원 | 매각 |
| 5 | 2026-05-06 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-06-24 | 대금지급및 배당기일 | - | 배당종결 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '우장초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층/지상11층 건물 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2021-08-17) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 기본 위생 및 급배수 설비, 도시가스 설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 설비, CCTV설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외, 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역
말소기준권리는 2023-10-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 가압류 (2023-10-17 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.