고잔동 근린시설 경매 — 경기도 안산시 단원구 고잔동 772-1 크리스탈빌딩 2층209호 (2025타경52501 [2] 안산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 5,690만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 안산시 단원구 고잔동 772-1 크리스탈빌딩 2층209호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 6,700만원
최저매각가격2억 5,690만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적113.88㎡
대지면적27.86㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-14매각기일3억 6,700만원유찰
22026-06-25매각기일2억 5,690만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 안산시 단원구 고잔동 소재 ""고잔고등학교"" 서측에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량출입 원할하며 인근에 버스정류장이 소재해 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 내 2층 208호, 209호로서,(사용승인일:2002.12.24) 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등. 이용상태 공히 공부상 근린생활시설로 이용중임.(후첨 내부구조도 참고) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지하주차장, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로서 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지임. 인접 도로상태등 서측으로 광대로, 동측으로 왕복 2차로, 북측으로 보행자도로 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로(광덕로))(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,690만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 113.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,065만원입니다.
2025타경52501 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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