1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 창원시청 북서측 인근에 위치하는 레이크펄스 8층 802호로서, 주위는 근린생활시설, 유흥·위락시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 대상건물까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은
보통시됩니다.
건물의 구조 일반철골구조 및 철근콘크리트조 철근콘크리트 및 평슬래브지붕 13층 건물 내 8층 802호로서,
외벽 : 복합판넬 및 석재붙임 마감 등
내벽 : 개별인테리어 마감
창호 : 샷시창호입니다.
이용상태 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)로 되어 있으나, 현재는 공실상태입니다.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 냉난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서 상업용건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약15m 내외, 북서측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로와 각갹 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,360만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 144㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 689만원입니다.
용호동 근린시설 경매 2024타경105986 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-17 1억 7,640만원에 매각됐습니다. 감정가 3억원의 58.8%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,360만원보다 14.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경105986 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.