2025타경86 [1] 물건 사진

장흥읍 연립 경매 — 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 57-1 동산연립 108동 4층403호 (2025타경86 [1] 장흥지원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 9,800만원의 66.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,500만원
감정가 대비66.3%
최저매각가 대비129.5%
응찰자 수1명
매각일2026-07-27

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물건 개요

소재지전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 57-1 동산연립 108동 4층403호
용도연립 · 주거시설
감정가9,800만원
최저매각가격5,018만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적78.47㎡
대지면적70.25㎡
관할법원장흥지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-09매각기일9,800만원유찰
22026-04-20매각기일7,840만원유찰
32026-06-08매각기일6,272만원유찰
42026-07-27매각기일5,018만원매각
52026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-12대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 장흥읍 건산리 소재 '장흥향원중학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 연립주택, 단독주택, 전 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 및 주차가 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 가. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 및 평슬라브지붕 지상4층 건물 중, 제108동 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 이용상태 본건은 연립주택으로 이용 중입니다. 설비내역 상하수도시설에 의한 급ㆍ배수설비, 도시가스시설에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 완만한 사다리형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건 토지는 남측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-04에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리전세권 (2021-05-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,018만원, 감정가의 51% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 78.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 413만원입니다.
장흥읍 연립 경매 2025타경86 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 6,500만원에 매각됐습니다. 감정가 9,800만원의 66.3%이고, 마지막 최저매각가격 5,018만원보다 29.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경86 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-04에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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