장목면 임야 경매 — 경상남도 거제시 장목면 관포리 119-2 (2025타경22124 [1] 통영지원)

물건 개요

소재지경상남도 거제시 장목면 관포리 119-2
용도임야 (전) · 토지
감정가25억 7,899만원
최저매각가격8억 8,459만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-12
진행상태진행중
대지면적3506㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일25억 7,899만원유찰
22026-07-13매각기일18억 529만원유찰
32026-08-24매각기일12억 6,371만원유찰
42026-10-12매각기일8억 8,459만원예정
52026-10-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장목면 관포리 소재"두모마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호 1,2 : 가장형의 토지로서, 전기타로 이용중임. 일련번호 3 : 부정형의 토지로서, 전기타로 이용중임. 일련번호 4 : 부정형의 토지로서, 토지임야로 이용 중임. 일련번호 5 : 부정형의 토지로서, 전기타로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호1,5:지적도상 맹지임. 일련번호2,3:서측으로 포장도로가 소재함. 일련번호4:남측으로 도로가 소재하나 고저차이로 진출입은 불가함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 일련번호 2 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경22124 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,846만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)6억 1,922만원
평당 감정가(대지면적 기준)243만원
매각기일까지29일

자주 묻는 질문

장목면 임야 경매 2025타경22124 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 8,459만원의 10%인 약 8,846만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 1,922만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 25억 7,899만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 8,459만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3506㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 243만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경22124의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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