1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 도대교 북측 인근에 소재하고 주변은 경지정리된 농경지대임.
위치 및 주위환경 본건은 도대리 반석교회 북측 인근에 위치하며 부근은 주택,제조장,농경지등이 혼재하고 주위환경은 국도주변 농촌지대임.
위치 및 주위환경 현덕면 행정복지센터 남서측 원거리 지방도변에 위치하며 로변으로 근린생활시설이 소재하고 주변은 기존부락 및 농경지가 혼재하고 있음..
교통상황 39번 국도와 인접하고 주변에 대중교통로선이 통과하고 있어 대중교통편은 무난시됨.
교통상황 지방도변에 위치하여 대중교통편은 무난시됨.
교통상황 대중 교통로선과는 비교적 원거리에 위치하나 대중교통은 무난시됨.
형태 및 이용상태 삼각형의 토지로 평지 및 완경사의 토지로 묵전 상태임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 답으로 이용중임.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로 평탄하며 답으로 이용중임.
인접 도로상태 약 10미터의 지방도와 접함
인접 도로상태 세로(가)의 포장도로로 진출입이 가능함.
인접 도로상태 세로(가)의 도로와 접하나 고저차를 보이고 있고 국됴와 접하나 출입이 곤란하고 인접지를 통하여 출입이 가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 가축사육제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
541만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,789만원
평당 감정가(대지면적 기준)
69만원
자주 묻는 질문
현덕면 답 경매 2026타경50184 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,413만원의 10%인 약 541만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,789만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,046만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,413만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 526㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 69만원입니다.
2026타경50184 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경50184 [3] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2026타경50184/3/사진/0.jpg?w=512)