1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘제주특별자치도교육청’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함.
형태 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
별지 ""지적 및 건물
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,618만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,273만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 126.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,396만원입니다.
연동 단독주택 경매 2025타경1247 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-07 3억 5,180만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,618만원의 65.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,273만원보다 33.9% 높은 금액입니다.