2025타경1247 [1] 물건 사진

연동 단독주택 경매 — 제주특별자치도 제주시 연동 310-64 (2025타경1247 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-04-07 낙찰가 3억 5,180만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,618만원의 65.6%, 응찰자 13명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,180만원
감정가 대비65.6%
최저매각가 대비133.9%
응찰자 수13명
2순위 입찰가3억 2,005만원
매각일2026-04-07

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 연동 310-64
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 3,618만원
최저매각가격2억 6,273만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적126.94㎡
대지면적168.6㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-20매각기일5억 3,618만원유찰
22026-03-03매각기일3억 7,533만원유찰
32026-04-07매각기일2억 6,273만원매각
42026-04-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 연동 소재 ‘제주특별자치도교육청’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 무난함. 형태 및 이용상태 본건은 인접토지 대비 등고·평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건은 북측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접하며, 포장상태 및 계통성 등은 무난함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 고도지구(35M이하), 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>. 제시목록 외의 물건 별지 ""지적 및 건물

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-08-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,618만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,273만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 126.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,396만원입니다.
연동 단독주택 경매 2025타경1247 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-07 3억 5,180만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,618만원의 65.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,273만원보다 33.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
13명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 3억 2,005만원로 낙찰가와 3,175만원 차이입니다.
2025타경1247 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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