1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 모곡동 소재 ""송탄일반산업단지""내에 위치하며, 주위는 지식산업센터
일반 공장, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건은 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 대체로 무
난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 중 8층에이816호로서,
외벽: 석재 및 몰탈위 페인팅, 페어그라스 등 마감,
내벽: 석고판넬 등 마감,
창호: 새시창호 등임.
이용상태 공장(지식산업센터) 용도임.
설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 엘리베이터, 주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로
이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 중로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-01-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
391만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,440만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
모곡동 아파트 경매 2025타경42445 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,914만원의 10%인 약 391만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,740만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,914만원, 감정가의 24% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,440만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42445 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-01-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경42445 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경42445/1/사진/0.jpg?w=512)