1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 본건은 경기도 평택시 청북읍 율북리 소재 ""평택드림테크 일반산업단지"" 내에 위치
하며, 부근은 각종 공장 및 공업나지, 공업 관련시설 등이 혼재하는 지역으로서,
주위환경은 보통 수준임.
토지의 상황 (1) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중
교통 사정은 보통 수준임.
(2) 형태 및 이용상황
인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 공업용으로 이용중임.
(3) 인접 도로상태
본건 북서측으로 중로와 접함.
(4) 토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(드림테크), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제
한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지
(드림테크)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
(5) 제시목록 외의 물건
없 음.
(6) 공부와의 차이
없 음.
건물의 구조 및 현상 (1) 건물의 구조
일련번호 2)는 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서,
벽체 : 판넬붙임 등 마감,
바닥 : 페인팅 등 마감,
창호 : 샷시창
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4억 2,759만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
29억 9,314만원
평당 감정가(건물면적 기준)
499만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
공장 경매 2025타경41707 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 42억 7,592만원의 10%인 약 4억 2,759만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 29억 9,314만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 87억 2,637만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 42억 7,592만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 5779.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 499만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (34일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경41707 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.