1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '월정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 '화곡역(지하철5호선)' 및 노선버스정류장이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서 (사용승인일 : 2020.08.28.) - 외 벽 : 치장벽돌 및 석재붙임 마감 등, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태 '도시형생활주택 단지형다세대'로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 3필 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 5m 내외 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 3필지
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,328만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 8,624만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,230만원
매각기일까지
6일
자주 묻는 질문
화곡동 다세대 경매 2026타경3973 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,280만원의 10%인 약 2,328만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 8,624만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,280만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,230만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (6일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3973 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-14에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.