다세대 경매 — 경기도 수원시 권선구 입북동 300 편백나무 타운하우스 에이동 4층401호 (2025타경896 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-01 낙찰가 1억 125만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,000만원의 56.3%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 입북동 소재 '입북초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 공장, 창고, 학교, 농경지 등이 소재하고 있는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 석재붙임, 벽돌 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 설비내역 위생 및 난방설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 - 입북동 300, 299-1 : 2필 일단의 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. - 입북동 300-5, 300-6 : 완경사 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측으로 세로의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 입북동 300, 299-1, 300-5, 300-6 공히 도시지역, 제1종일반주거지역

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경896 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 8,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,820만원, 감정가의 49% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 46.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,270만원입니다.

다세대 경매 2025타경896 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-01 1억 125만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,000만원의 56.3%이고, 마지막 최저매각가격 8,820만원보다 14.8% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,871만원로 낙찰가와 254만원 차이입니다.

이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?

리치고 경매 분석도에서 2025타경896의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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