2025타경530 [1] 물건 사진

인평동 근린주택 경매 — 경상남도 통영시 인평동 174-4 (2025타경530 [1] 통영지원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 4억 9,261만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 7,604만원의 38.6%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 9,261만원
감정가 대비38.6%
최저매각가 대비112.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4억 8,200만원
매각일2026-07-27

경남 통영시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경상남도 통영시 인평동 174-4
용도근린주택 (대지, 도로) · 주거시설
감정가12억 7,604만원
최저매각가격4억 3,768만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적733.82㎡
대지면적541㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-06매각기일12억 7,604만원유찰
22026-05-18매각기일8억 9,323만원유찰
32026-06-22매각기일6억 2,526만원유찰
42026-07-27매각기일4억 3,768만원매각
52026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-09-08대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 인평동 소재 '도천동 행복복지센터' 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건 기호(1~6)까지 차량진입 가능하며 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 본건 기호(1~2) 일단지로서 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 주택부지로 이용중입니다. 본건 기호(3)은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 지목 및 현황 도로로 이용중입니다. 본건 기호(4~6) 일단지로서 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 주택부지로 이용중입니다. 인접 도로상태 본건 기호(1~3) 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 본건 기호(4~6) 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1~6):도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경상국

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-04-07 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 7,604만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 3,768만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 733.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 575만원입니다.
인평동 근린주택 경매 2025타경530 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 4억 9,261만원에 매각됐습니다. 감정가 12억 7,604만원의 38.6%이고, 마지막 최저매각가격 4억 3,768만원보다 12.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 8,200만원로 낙찰가와 1,061만원 차이입니다.
2025타경530 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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