1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 '덕성초등학교' 남동측 인근에 위치하며
주위는 아파트, 근린생활시설, 각급 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 수인분당선 ""중앙역""
이 소재하여 대중교통사정은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트벽식 철근콘크리트 슬래브지붕 15층건 내 9층 901호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 (탐문사항)
창호 : 샷시 이중창호 등임. (탐문사항)
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 도로 포장되어 있으며 인근 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로1류
(폭 20m~25m)(집산도로
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,970만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 75.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,630만원입니다.
고잔동 아파트 경매 2025타경51670 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-04 3억 4,700만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,100만원의 93.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 5,970만원보다 33.6% 높은 금액입니다.