1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 ""한림저수지"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브위기와지붕 지상 3층 건물 내 제1층 제101호 외 8개호로서,
외벽 : 제주석 등,
창호 : 새시마감입니다.
이용상태 일련번호(1~9) : 공히, 다세대주택입니다.
설비내역 일련번호(1~9) : 위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 지적 및 현황 폭 약 20m 내외의 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전
지구3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지
구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-03-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,798만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,448만원입니다.
2024타경37379 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.