1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 삼양일동 소재 "삼양1동 마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)이며 부근은 중소규모 점포, 단독주택, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참조
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "건물감정평가요항표" 참조
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 2) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽 : 외장타일 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
바닥 : 모노륨 등 마감,
창호 : 샷시창 등임.
일련번호 2-1) : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-09-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-09-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,651만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,059만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 82.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,063만원입니다.
삼양일동 단독주택 경매 2024타경31937 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 1억 7,430만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 6,651만원의 65.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,059만원보다 33.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
6명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,172만원로 낙찰가와 258만원 차이입니다.
2024타경31937 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-09-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.